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          新建住宅是否必须进行招标选聘物业管理企业?

          新建住宅是否必须进行招标选聘物业管理企业?

          新建住宅是否必须进行招标选聘物业管理企业? 答:是的。按照规定,国家提倡通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;新建住宅物业的建设单位,应通过招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 相关法条:《物业管理条例》第…[ + 查看详情]2018-04-10

          业主委员会和业主大会是什么关系?职责有哪些?

          业主委员会和业主大会是什么关系?职责有哪些?

          什么是业主委员会, 与业主大会是什么关系? 答:业主委员会由业主大会选举产生,是业主大会的执行机构,具体实施业主大会的决议。业主委员会组成人数一般为5至9人的单数, 业主委员会主任、 副主任在业主委员会委员中推选产生。 业主委员会…[ + 查看详情]2018-04-09

          业主大会如何决议才有效?

          业主大会如何决议才有效?

          答:一般事项,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过;业主大会作出制定或修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决定,须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。 附相关法条:《物…[ + 查看详情]2018-04-08

          业主大会具有哪些主要职责?

          业主大会具有哪些主要职责?

          以下是医总管为你整理的有关业主大会具有哪些主要职责,同时也为你分享建设部《业主大会规程》第九条规定:业主大会履行职责。 业主大会具备的职责有哪些呢? 答:附:《物业管理条例》第十一条规定:业主大会履行下列职责: (一)制定、 修改…[ + 查看详情]2018-04-07

          如何确定业主在首次业主大会会议的投票权?大会怎么开?

          如何确定业主在首次业主大会会议的投票权?大会怎么开?

          如何确定业主在首次业主大会会议的投票权? 答:业主的投票权数,可以按下列规定计算,法律、行政法规另有规定的,从其规定: (一)住宅物业按一户一投票权数计算;(二)非住宅物业按建筑面积计算;确定业主投票权的具体办法由业主大会制定。 业…[ + 查看详情]2018-04-06

          业主大会成立前后, 业主能否以未与物业管理企业签订合同为由拒绝交纳物业服务费用?

          业主大会成立前后, 业主能否以未与物业管理企业签订合同为由拒绝交纳物业

          业主大会成立前, 业主能否以未与物业管理企业签订合同为由拒绝交纳物业服务费用? 答:不能。因为按照规定,前期的物业管理企业由开发建设单位委托,业主应当按照约定交纳物业服务费用,接受物业管理企业的服务。 附相关法条:《最高人民法院…[ + 查看详情]2018-04-05

          医院后勤服务项目哪些可以外包?

          医院后勤服务项目哪些可以外包?

          每个医院的情况都有一定的区别,但是后勤板块几乎是大同小异。很多后勤岗位和部门也是不可缺少的,比如常见的保洁部门、秩序维护部门等等,那么对于这些医院的后勤服务项目大多数是可以外包的。那么具体后期服务项目细分到什么程度呢?哪些可…[ + 查看详情]2018-04-04

          什么是业主大会、必须要成立吗、该如何划分物业管理区域?

          什么是业主大会、必须要成立吗、该如何划分物业管理区域?

          什么是业主大会? 答: 物业管理区域内全体业主组成业主大会。 业主大会是对应物业管理区域成立的, 一个物业管理区域成立一个业主大会。 业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。相关法条: 《物业管理条例》…[ + 查看详情]2018-04-04

          前期物业服务合同如何签订, 包含哪些内容?

          前期物业服务合同如何签订, 包含哪些内容?

          前期物业服务合同如何签订, 包含哪些主要内容? 答:前期物业服务合同由建设单位与物业管理企业签订,包含主要内容为前期物业管理阶段的服务费用、服务内容和质量要求、双方的权利义务等。前期物业服务合同必须采取书面形式。 附相关法条:《…[ + 查看详情]2018-04-03


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